Vantagens de um apartamento térreo

- Preço Acessível

A primeira e mais clara vantagem dos apartamentos localizados no andar térreo de edifícios é o preço, que costuma ser mais acessível. E isso vale não apenas para o térreo em si, mas também para os primeiros andares. Essa é, portanto, uma forte característica a ser transmitida aos clientes que têm um orçamento limitado.

Aliás, a diferença pode ser bastante significativa. Há casos em que o valor chega a ser 35% menor que o da cobertura, por exemplo! É claro que a diferença entre um e outro nem sempre é exorbitante, mas uma coisa é certa: um apartamento no térreo é sempre mais barato que uma cobertura.

Por isso, caso o cliente não faça questão de morar em andares mais altos, esse fator pode ser decisivo para fechar uma venda com mais rapidez — em muitos casos, antes da concorrência!

- Venda Facilitada

Entre térreo ou cobertura, o apartamento mais baixo costuma ser sempre mais fácil de vender. E isso se dá justamente devido ao preço, como comentamos no tópico anterior. Lembre-se, portanto, de destacar esse ponto não só em casos de limitação orçamentária, mas também se seu cliente estiver em busca de um imóvel como investimento, para revender mais tarde.

- Proximidade Do Pátio

A maior parte dos edifícios possui ao menos um pátio interno ou até mesmo espaços mais completos para a criançada, com playground e brinquedoteca. No caso de famílias com filhos, esse costuma ser justamente o ambiente para onde os pequenos vão brincar e se divertir.

Quando a família mora no térreo, fica mais fácil para os pais acompanharem os filhos. O mesmo acontece quando as crianças saem para brincar na rua, já que a visão do térreo é mais ampla. Só isso já aumenta a sensação de segurança e controle dos adultos.

- Sensação De Casa

Não são poucas as pessoas que têm o sonho de morar em uma casa em vez de em um prédio. E isso é ainda mais comum para quem cresceu em bairros residenciais mais afastados ou até mesmo em cidades do interior.

Uma das grandes vantagens do térreo é que existem apartamentos com área externa. Nesses imóveis, portanto, é possível ter a sensação de estar morando em uma casa, mas com uma vantagem essencial: preço bem mais acessível.

- Locomoção Prática

Por mais moderno que o prédio seja, os elevadores sempre precisam de manutenção. Também pode acontecer de faltar luz e os moradores serem obrigados a usar as escadas. Em situações como essas, estar no térreo facilita bastante — especialmente para famílias com pessoas idosas ou que tenham dificuldade para subir e descer degraus. O mesmo vale para pessoas que possuem alguma restrição de mobilidade.

Isso sem contar que, no térreo, o tempo de espera pelo elevador deixa de existir. E isso pode fazer toda a diferença quando se está atrasado para um compromisso, para chegar ao trabalho pela manhã ou mesmo se a bexiga está cheia!

Vantagens de um apartamento cobertura

- Espaço Privativo

Grande parte dos apartamentos de cobertura tem uma área privativa. Geralmente, esses espaços são abertos, muito bem iluminados, com uma ventilação boa e com vista panorâmica da vizinhança.

Na prática, isso significa que o morador terá uma área a mais para conviver com a família e receber amigos para eventos — como churrascos e jantares. Além do mais, os pets vão adorar respirar um arzinho fresco!

- Maior Segurança

Infelizmente, a segurança é um item que não pode ser ignorado ao comprar ou alugar um apartamento no Brasil. Em relação a esse quesito, os apartamentos de cobertura costumam sair na frente, oferecendo maior segurança devido à própria localização do último andar.

- Privacidade Extra

Pode acreditar: quando não há vizinhos morando no andar de cima, a sensação de privacidade é maior. Isso sem falar que, por estar em um andar mais alto, normalmente há mais privacidade em relação às janelas.

Além disso, nas coberturas duplex é possível aproveitar melhor os momentos de lazer sem se preocupar tanto em incomodar os vizinhos com o barulho. Como você pode ver, nesse caso, a liberdade se manifesta em diversos âmbitos.

- Vista Privilegiada

Sem dúvida, poder ver a cidade de cima é uma vantagem e tanto! E esse é o tipo de ângulo que só quem mora na cobertura consegue aproveitar diariamente — ainda mais com a quantidade de prédios que existe por aí hoje em dia.

- Iluminação Natural

Não é segredo para ninguém que a concentração de edifícios nos centros urbanos é cada vez maior. Com isso, a incidência de luz do sol fica prejudicada para quem mora em andares mais baixos.

Por outro lado, quem garante o topo, com a cobertura, se beneficia da posição mais alta ao receber uma maior incidência de luz solar. Nesses casos a sombra dos outros prédios não costuma ser um problema.

A dúvida entre térreo ou cobertura é uma daquelas questões que não têm uma resposta unânime, uma vez que ambas as alternativas possuem suas vantagens. Assim, ao mesmo tempo em que há quem prefira o térreo, outros não trocam a cobertura por nada.

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