Edifício Palas Atena em Garibaldi!

Ref.: 39550

Centro

Garibaldi - RS

Área construída 207,75 m²

Área privativa 165,09 m²

Área útil 165,09 m²

Quartos 3 1 suíte

Banheiros 3

Vagas 2

Venda (Financiável) R$ 959.000

Giovanni Rodrigues Maia

CRECI 45859

giovanni.maia@casamaiori.com.br

54 996579854

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Descrição

Um empreendimento exclusivamente residencial, localizado no ponto mais alto da cidade, proporcionando uma vista de tirar o fôlego da linda Garibaldi.

Unidade possui 148,74 m² privativos + 16,35 m² de terraço individual.

Apenas 17 apartamentos, sendo:
• 8 apartamentos de 2 dormitórios
• 7 apartamentos de 3 dormitórios
• 2 coberturas horizontais, com 4 dormitórios, com espera para Piscina, SPA, ou Ofurô.
• Apartamentos de 02 dormitórios com 92,99 m² privativos
• Apartamentos de 03 dormitórios com 148,74 m² privativos

INFRAESTRUTURA DOS APTOS
• Vista Panorâmica e exclusiva da cidade de Garibaldi
• Ótima Posição Solar
• 4 apartamentos por andar
• Esquadrias em PVC
• Guarda-corpos em vidros, proporcionando maior vista e luminosidade
• Medição Individual de água e gás
• Tubulação de Agua quente em PPR
• Churrasqueira a carvão
• Espera para lareira
• Tubulação para sistemas de TV coletiva e Internet
• Totalmente rebaixado em Gesso
• Espera para Ar-condicionado, tipo Split, na sala e dormitórios
• Piso Laminado de Madeira, na área íntima e social
• Tubulação para coifa
• Tubulação para Maquina de Lavar Louça na cozinha
• Isolamento acústico no contra-piso
• Esquadrias amplas, propiciando maior ventilação e luminosidade
• Materiais de alto padrão de acabamento
• Monocomando nos chuveiros

INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO:
• Arquitetura contemporânea.
• Localização privilegiada em local nobre de Garibaldi, com vista panorâmica da cidade.
• Edifício totalmente residencial
• Vagas de Garagem Coberta e disponibilidade para 2 ou 3 vagas por apartamento.
• Elevador de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para deficientes.
• Paisagismo valorizado
• Completa instalação de combate a incêndio
• Salão de Festas Mobiliado
• Academia Equipada
• Hall de entrada – Entregue Mobiliado e Decorado
• Bicicletário
• Fachada parcialmente revestida em pastilhas cerâmicas.
• Espera para energia fotovoltaica para área condominial.

SUSTENTABILIDADE:
• Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum.
• Empreendimento com iluminação das áreas comuns 100% em LED.
• Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção.
(granitos, pastilhas, porcelanatos e esquadrias sem necessidade de pintura)
• Pisos e portas de madeira laminada certificada.
• Esquadrias amplas para aproveitamento da luz natural e ventilação.
• Reservatório para aproveitamento de água pluvial. (jardins e lavagens)
• Medição individual de água, gás e luz.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento.
• Isolamento térmico na cobertura.
• Espera para energia fotovoltaica para área condominial.