Edifício Palas Atena em Garibaldi!
Ref.: 39550
Centro
Garibaldi - RS
Área construída 207,75 m²
Área privativa 165,09 m²
Área útil 165,09 m²
Quartos 3 1 suíte
Banheiros 3
Vagas 2
Venda (Financiável) R$ 959.000
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Edifício Palas Atena em Garibaldi!
Ref:39550

Descrição
Um empreendimento exclusivamente residencial, localizado no ponto mais alto da cidade, proporcionando uma vista de tirar o fôlego da linda Garibaldi. Unidade possui 148,74 m² privativos + 16,35 m² de terraço individual. Apenas 17 apartamentos, sendo: • 8 apartamentos de 2 dormitórios • 7 apartamentos de 3 dormitórios • 2 coberturas horizontais, com 4 dormitórios, com espera para Piscina, SPA, ou Ofurô. • Apartamentos de 02 dormitórios com 92,99 m² privativos • Apartamentos de 03 dormitórios com 148,74 m² privativos INFRAESTRUTURA DOS APTOS • Vista Panorâmica e exclusiva da cidade de Garibaldi • Ótima Posição Solar • 4 apartamentos por andar • Esquadrias em PVC • Guarda-corpos em vidros, proporcionando maior vista e luminosidade • Medição Individual de água e gás • Tubulação de Agua quente em PPR • Churrasqueira a carvão • Espera para lareira • Tubulação para sistemas de TV coletiva e Internet • Totalmente rebaixado em Gesso • Espera para Ar-condicionado, tipo Split, na sala e dormitórios • Piso Laminado de Madeira, na área íntima e social • Tubulação para coifa • Tubulação para Maquina de Lavar Louça na cozinha • Isolamento acústico no contra-piso • Esquadrias amplas, propiciando maior ventilação e luminosidade • Materiais de alto padrão de acabamento • Monocomando nos chuveiros INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO: • Arquitetura contemporânea. • Localização privilegiada em local nobre de Garibaldi, com vista panorâmica da cidade. • Edifício totalmente residencial • Vagas de Garagem Coberta e disponibilidade para 2 ou 3 vagas por apartamento. • Elevador de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para deficientes. • Paisagismo valorizado • Completa instalação de combate a incêndio • Salão de Festas Mobiliado • Academia Equipada • Hall de entrada – Entregue Mobiliado e Decorado • Bicicletário • Fachada parcialmente revestida em pastilhas cerâmicas. • Espera para energia fotovoltaica para área condominial. SUSTENTABILIDADE: • Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum. • Empreendimento com iluminação das áreas comuns 100% em LED. • Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção. (granitos, pastilhas, porcelanatos e esquadrias sem necessidade de pintura) • Pisos e portas de madeira laminada certificada. • Esquadrias amplas para aproveitamento da luz natural e ventilação. • Reservatório para aproveitamento de água pluvial. (jardins e lavagens) • Medição individual de água, gás e luz. • Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento. • Isolamento térmico na cobertura. • Espera para energia fotovoltaica para área condominial.
Características
- Piso laminado
- Posição lateral
- Sol leste, norte
Comodidades
- Aquecimento a gás
- Área de serviço
- Banheiro social
- Churrasqueira
- Cozinha
- Elevador
- Espera para split
- Hidrômetro individual
- Lareira
- Lavabo
- Sacada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Terraço
- Vista panorâmica
Infraestrutura do condomínio
- Academia
- Acessibilidade para PNE
- Bicicletário
- Gás central
- Hall de entrada
- Salão de festas